Chalita C.

Chalita C.

Chalita is an engineer and an experienced real estate investor. She has Master Degree in IT and Management (MIT-MBA) from James Cook University, Singapore. Her blog contents cover in-depth guidelines that help real estate investors in Thailand.
  • Articles: 26

เจ้าของห้องคอนโด ควรตั้งราคาอย่างไร ให้ได้ราคาดี ปล่อยเช่าง่าย ดึงดูดผู้ซื้อ

นักลงทุนอสังหาฯที่กำลังจะตั้งราคาค่าเช่า มีข้อพิจารณาที่สำคัญดังนี้

​​การคำนวณหาอัตราผลตอบแทนค่าเช่า (Rental Yield)

“ ลงทุนซื้อแล้วปล่อยเช่า จะคุ้มมั้ย?” “ต้องปล่อยเช่าในราคาเท่าไหร่ถึงจะได้กำไร?” “กู้เงินมาซื้อคอนโดให้เช่าจะขาดทุนมั้ย” การหา Rental Yield จะสามารถตอบคำถามเหล่านี้ได้

ราคาประเมิน กับ ราคาตลาด ต่างกันอย่างไร สำคัญตรงไหน ทำไมต้องรู้

ราคาประเมินกับราคาตลาด
ข้อแตกต่างระหว่าง ราคาประเมินจากกรมที่ดิน ราคาประเมินจากหน่วยงานเอกชนหรือธนาคาร กับ ราคาตลาด ควรอ้างอิงราคาไหน และราคาประเมินสำคัญอย่างไร