เวปไซต์ LandsMaps หรือ https://landsmaps.dol.go.th ถูกออกแบบและพัฒนาโดย ส่วนระบบงานคอมพิวเตอร์(ด้านแผนที่) สำนักเทคโนโลยีสารสนเทศ กรมที่ดิน
ถือว่าเป็นหนึ่งในเวปไซต์ยอดนิยมที่สุด สำหรับ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงผู้ที่สนใจหาข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน โดยผู้เข้าใช้งานสามารถค้นหา ราคาประเมินที่ดิน, ค้นหาแปลงที่ดิน, เนื้อที่ดิน, ขนาดที่ดิน, ค่าพิกัดแปลง, ผังเมือง รวมถึง ข้อมูลอื่นๆในโฉนดที่ดิน อาทิ เลขโฉนด/หน้าสำรวจ/เลขที่ดิน/ระวาง/ตำบล/อำเภอ/จังหวัด ของตำแหน่งที่ดินที่ผู้ใช้งานค้นหา เรียกได้ว่า เวปไซต์ Landsmaps ระบบใหม่นี้ ให้บริการข้อมูลที่ดินอย่างครบวงจร (One Stop Service)
จุดเด่นที่สุดของเวปไซต์นี้คือ สามารถหาข้อมูลเชิงลึกของที่ดินรวมถึงราคาประเมินที่ดิน ทั้งในกรณีที่มีโฉนด หรือไม่มีโฉนดที่ดินก็ได้เช่นกัน
ระบบแสดง ค้นหารูปแปลงที่ดินและข้อมูลแปลงที่ดิน
- ข้อมูลเลขโฉนดที่ดิน
- หน้าสำรวจ
- เลขที่ดิน
- ระวาง
- ตำบล
- อำเภอ
- จังหวัด
- เนื้อที่
- ราคาประเมินที่ดิน (กรมธนารักษ์)
- ค่าพิกัดแปลง
- ข้อมูลการเดินทาง
- LInk จากตำแหน่งของท่านไปยังแปลงที่ดิน
- LInk จากตำแหน่งของท่านไปยังสำนักงานที่ดิน
วิธีการค้นหาแปลงที่ดิน ผ่านเวปไซต์ LandsMaps กรณีมีโฉนดที่ดิน
เมื่อเข้าสู่หน้าเวปไซต์ ระบบจะให้กรอกข้อมูล
- กดเลือก “จังหวัด”
- กดเลือก “อำเภอ”
- กรอก “เลขที่โฉนด” ลงในช่อง
- กดปุ่ม ค้นหา
![ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน-สอนใช้งานlandsmaps](http://landprothailand.com/wp-content/uploads/2021/08/สอนใช้-Landsmaps-1024x768.jpg)
วิธีการค้นหาแปลงที่ดิน ผ่านเวปไซต์ LandsMaps กรณีไม่มีโฉนดที่ดิน
สามารถค้นหาที่ตั้งที่ดิน ได้ 3 วิธี
วิธีที่ 1 กดซูมแผนที่เพื่อเข้าไปค้นหาที่ตั้งที่ดิน คล้ายๆการใช้ google maps กดซูมเข้าไปเรื่อยๆจนเจอที่ตั้งที่ดิน แล้ว Double-Click (วิธีนี้อาจจะใช้เวลา หรือหาที่ตั้งยากหน่อยหากยังไม่ชำนาญในการใช้งาน)
วิธีที่ 2 กด”ค้นหาสถานที่สำคัญ” พิมพ์ชื่อสถานที่ เช่น ชื่อคอนโดมิเนียม,หมู่บ้าน,โรงพยาบาล ที่อยู่ใกล้เคียงกับที่ตั้งที่ดินที่ต้องการค้นหา เลื่อนหาที่ตั้งที่ดิน แล้ว Double-Click
วิธีที่ 3 กด “ตำแหน่งปัจจุบัน” [อยู่มุมขวาล่าง] ระบบจะค้นหาตำแหน่งจากที่อยู่ปัจจุบัน (จำเป็นต้องเปิด อนุญาตให้เข้าถึงตําแหน่ง ในมือถือหรืออุปกรณ์ที่ใช้ค้นหาข้อมูล) เลื่อนหาที่ตั้งที่ดิน แล้ว Double-Click
![ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน-สอนใช้งานlandsmaps](http://landprothailand.com/wp-content/uploads/2021/08/สอนใช้-Landsmaps5-1024x768.jpg)
ข้อมูลแปลงที่ดินอย่างละเอียดผ่านเวปไซต์ Landsmaps
1. ราคาประเมินที่ดิน
ตามปกติแล้วการหาราคาประเมินที่ดินจะนิยมค้นหาจากเวปไซต์ของกรมธนารักษ์ โดยทาง
Landpro Thailand ได้มีการอธิบายการใช้งานวิธีการหาราคาประเมินที่ดินด้วยตัวเองอย่างละเอียด ทั้งนี้การหาราคาประเมินที่ดินผ่านเวปไซต์กรมธนารักษ์ จำเป็นต้องมีข้อมูลโฉนด อาทิ เลขที่โฉนด ถึงจะสามารถหาราคาระเมินที่ดินได้ แต่ในเวปไซต์ Landsmaps ระบบใหม่ นี้ สามารถหาราคาประเมินที่ดิน ในกรณีที่มีโฉนด หรือไม่มีโฉนดที่ดิน ก็ได้
![หาราคาประเมินที่ดิน-สอนใช้งานlandsmaps](http://landprothailand.com/wp-content/uploads/2021/08/สอนใช้-Landsmaps6-1024x768.jpg)
ราคาประเมิน จะแสดงออกมาในหน่วย (บาท ต่อ ตร.วา) หากต้องการทราบราคาประเมินที่ดินรวมทั้งแปลง ให้นำเนื้อที่ (หน่วยให้เป็นตารางวา) แล้วคูณกับ ราคาประเมิน
2. รูปแปลงที่ดิน
ระบบจะปักหมุดที่ดิน ซึ่งทำให้สามารถค้นหารูปแปลงที่ดิน รวมทั้งยังมีเครื่องมือเพื่อวัดขนาด ความกว้าง ยาวของที่ดินอีกด้วย
![รูปแปลงที่ดิน-สอนใช้งานlandsmaps](http://landprothailand.com/wp-content/uploads/2021/08/สอนใช้-Landsmaps9-1024x768.jpg)
3. ข้อมูลอื่นๆของที่ดิน (ข้อมูลในโฉนดที่ดิน)
เลขโฉนด, หน้าสำรวจ, เลขที่ดิน, ระวาง, ตำบล, อำเภอ, จังหวัด, เนื้อที่ดิน
![ข้อมูลแปลงที่ดิน-สอนใช้งานlandsmaps](http://landprothailand.com/wp-content/uploads/2021/08/สอนใช้-Landsmaps7-1024x768.jpg)
4. ค่าพิกัดแปลงที่ดิน
สามารถนำไปใช้ปักหมุดใน Google Maps หรือแผนที่ รวมทั้งยังมี Street View เพื่อให้เห็นพื้นที่ดินจริงผ่านระบบ Google Maps นอกจากนี้ยังสามารถกดเลือก ฟังก์ชั่นอัตโนมัติ “จากที่นี่ไปยังแปลงที่ดิน” ระบบจะนำทางจากตำแหน่งปัจจุบัน (Your Location) ไปยังแปลงที่ดิน และยังมี ฟังก์ชั่นอัตโนมัติ “จากแปลงที่ดินไปยังสำนักงานที่ดิน” ระบบจะนำทางจากแปลงที่ดินไปยังสำนักงานที่ดิน
![ค่าพิกัดแปลงที่ดิน-สอนใช้งานlandsmaps](http://landprothailand.com/wp-content/uploads/2021/08/สอนใช้-Landsmaps8-1024x768.jpg)
5. ผังเมือง
เวปไซต์ Landsmaps ได้บูรณาการข้อมูลร่วมกับกรุงเทพมหานครและกรมโยธาและผังเมือง โดยมี ่มกดให้เลือกแสดงผังเมืองเพื่อแสดงผังแนวเขตการใช้ประโยชน์ในที่ดิน (Zoning) รวมทั้งมีคำอธิบายความหมายของแต่ละผังสีสำหรับการใช้ประโยชน์ในที่ดินแต่ละประเภทอีกด้วย
![ผังเมือง-สอนใช้งานlandsmaps](http://landprothailand.com/wp-content/uploads/2021/08/สอนใช้-Landsmaps10-1024x768.jpg)
6. ข้อมูลสำนักงานที่ดิน
ระบบจะแสดงข้อมูลสำนักงานที่ดินที่เป็นพื้นที่รับผิดชอบของที่ดินแปลงนั้นๆสาขาที่ดินที่รับผิดชอบ เบอร์ติดต่อ คิวรังวัด ค่าใช้จ่ายในการรังวัด ค่าธรรมเนียมภาษีอากร ค่าพิกัดสำนักงานที่ดิน รวมทั้ง ฟังก์ชั่นอัตโนมัติ “จากที่นี่ไปยังสำนักงานที่ดิน” ระบบจะนำทางจากตำแหน่งปัจจุบัน (Your Location)
![ข้อมูลสำนักงาน-สอนใช้งานlandsmaps](http://landprothailand.com/wp-content/uploads/2021/08/สอนใช้-Landsmaps11-1024x768.jpg)
แนะนำการลงทะเบียนเป็นสมาชิกเพื่อเข้าใช้งาน เวปไซต์ Landsmaps (สำหรับบุคคลทั่วไป)
เวปไซต์ Landsmaps เปิดให้บริการสำหรับบุคคลทั่วไป เข้ามาใช้งานได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย และสามารถค้นหาข้อมูลต่างๆที่กล่าวมาข้างต้นได้โดยไม่จำเป็นต้องลงทะเบียน ซึ่งถือว่าใช้งานง่าย ใช้งานได้จริง
นอกจากนี้ ทาง เวปไซต์ Landsmaps ยังมีช่องทางการลงทะเบียน เพื่อให้ผู้ใช้งานทั่วไปสามารถเข้าสู่ระบบใช้งาน โดยจะได้รับสิทธิประโยชน์เพิ่มเติม ดังนี้
1. ได้รับทราบรายละเอียดข้อมูลเจ้าของที่ดิน และเบอร์โทรศัพท์ติดต่อ (เฉพาะเจ้าของที่ดินที่แจ้งความประสงค์ให้เปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลสู่สาธารณชน)
2. สามารถบันทึกจดจำแปลงที่ดินไว้ในโปร์ไฟล์ส่วนตัวได้
3. ได้รับข้อมูลชั้นแผนที่มากกว่าผู้ใช้งานทั่วไปที่ไม่ได้ลงทะเบียน
4. สามารถเข้าค้นหาแปลงที่ดินได้มากกว่า 20 ครั้ง/วัน โดยระบบจะอนุญาตให้ค้นหาแปลงที่ดินได้ไม่เกิน 20 ครั้งต่อวันสำหรับผู้ใช้งานทั่วไปที่ไม่ได้ลงทะเบียนเข้าสู่ระบบ
![ลงทะเบียน-สอนใช้งานlandsmaps](http://landprothailand.com/wp-content/uploads/2021/08/สอนใช้-Landsmaps12-1024x768.jpg)
ถือได้ว่า เวปไซต์ Landsmaps ระบบใหม่ Version ล่าสุด ออกแบบมาให้ใช้งานได้ดีมากๆ ครบถ้วน ใช้งานง่าย ทั้งนี้ยังสามารถเลือกใช้งานเป็นภาษาอังกฤษ รวมทั้งยังมี Application Landsmaps ให้ดาวน์โหลดสำหรับมือถือ เรียกได้ว่า Landsmaps ระบบใหม่ นี้ ครบถ้วนจริงๆ
หากต้องการหาราคาประเมิน ลองหาผ่าน https://assessprice.treasury.go.th แทนได้ครับ
วิธีการใช้งาน http://landprothailand.com/th/how-to-check-appraised-value/
แต่หากต้องการทราบรูปแปลงที่ดิน แล้วเมื่อใช้ Landsmaps กรอกข้อมูลแล้ว ผลออกมาไม่ถูกต้อง ลองหาจาก ช่องสถานที่ใกล้เคียง
หากยังผิดพลาดหรือไม่ถูกต้อง สามารถแจ้งไปทางสำนักงานที่ดินเขตพื้นที่นั้นๆได้ครับ